18 Verkopen of verhuizen met zonnepanelen

Komt er een nieuwe eigenaar, dan moet Fluvius dat weten. Dat geldt bij een verkoop, maar ook bij een echtscheiding of een overlijden. De koper doet de aanvraag: hij vraagt de eigendomsoverdracht aan in Mijn Fluvius.

Wie eigenaar wordt van de installatie en van eventuele groenestroomcertificaten, staat in de notariële akte. Wij zouden dat al in het compromis laten opschrijven. Dan is er bij de akte geen discussie meer.

Je geeft de meterstand door van de dag waarop de eigendom overgaat. Het eerste certificaat na die stand gaat naar het rekeningnummer van de nieuwe eigenaar. Een certificaat kan je niet splitsen, een eventueel saldo regelen jullie onderling. De looptijd van de certificaten loopt gewoon verder vanaf de eerste indienstname, en de minimumprijs blijft dezelfde.

Bij heel wat recentere installaties speelt dat niet meer. Installaties kleiner dan 10 kW die na 14 juni 2015 gekeurd zijn, krijgen geen certificaten.

Voor een woning met zonnepanelen bestaat er naast het gewone energieovernamedocument een aparte versie: het "Energieovernamedocument elektriciteit en/of aardgas – Productie-installatie hernieuwbare energie". Je vult het in twee exemplaren in, en koper en verkoper tekenen allebei.

De Vlaamse overheid noemt twee termijnen. Je verhuis meld je zo snel mogelijk aan je leverancier, uiterlijk 7 kalenderdagen na de verhuisdatum. Je oude leverancier contacteer je binnen 30 dagen.

Wie zijn panelen meeneemt, neemt alles mee: de panelen, de omvormer of omvormers en de productiemeter. Op het nieuwe adres volgt een nieuwe AREI-keuring, en de verhuis meld je in Mijn Fluvius, binnen 3 maanden na de keuring. Krijg je groenestroomcertificaten, dan houd je die alleen als de volledige, oorspronkelijke installatie meeverhuist. Eén paneel achterlaten of een andere omvormer plaatsen, kan je ze kosten.

Een thuisbatterij meld je apart, en ook die moet opnieuw gekeurd worden. Een laadpaal vanaf 5 kVA meld je eveneens in Mijn Fluvius. Wat er komt kijken bij het verplaatsen van een laadpaal, lees je in Installatie en keuring.

Of je nieuwe dak geschikt is voor dezelfde panelen, is een vraag op zich. Daarover gaat Is je dak geschikt?.

⏱ Zonnepanelen die na 2020 in dienst gingen en waarvoor je een premie kreeg, moeten minstens 15 jaar op hetzelfde perceel blijven. Voor een thuisbatterij met premie geldt iets gelijkaardigs: ze moet minstens 10 jaar op het net aangesloten blijven, anders betaal je de premie terug. Kreeg je een premie, kijk dan na welke voorwaarden voor jou gelden voor je iets demonteert.

Koop je een woning met zonnepanelen, een batterij of een laadpaal, vraag dan deze documenten:

• het AREI-keuringsverslag en het eendraadschema van de installatie;
• het bewijs dat panelen, batterij en laadpaal bij Fluvius aangemeld zijn;
• de afspraken over de groenestroomcertificaten, als die er zijn;
• de garantiebewijzen van panelen, omvormer en batterij;
• bij een thuisbatterij: het resultaat van de RecyKlaar-check bij Bebat.

Werden de zonnepanelen te laat of niet aangemeld, dan rekent Fluvius een administratieve kost aan wie eigenaar was op de dag van de keuring. Wie de installatie keurde en wanneer, staat in het keuringsverslag.

Voor de woning zelf geldt nog meer. Bij de verkoop van een woning met een oude elektrische installatie is een AREI-keuring verplicht. ⏱ Voor een gebouw van vóór 2001 is sinds 23 november 2022 een asbestattest verplicht. Of de garantie van de panelen meegaat naar de nieuwe eigenaar, lees je in Product- en vermogensgarantie. Hoe je zelf de registratie van een batterij nakijkt, staat in Bebat-registratie van je thuisbatterij.

Een gezin verhuist op 15 april van Aalst naar Sint-Niklaas en neemt zijn panelen, omvormer en productiemeter mee. Op 2 mei wordt de installatie op het nieuwe adres gekeurd. De data zijn een voorbeeld.

Krijgt het gezin groenestroomcertificaten, dan blijven die alleen als de volledige installatie meegaat. Eén achtergelaten paneel kan ze kosten.

Geen twee verhuizen lopen hetzelfde. Een installatie die op het ene dak perfect lag, past niet per se op het andere, en wie overhaast beslist om alles mee te nemen of net achter te laten, betaalt dat later in certificaten, keuringen of opbrengst. Een installateur die beide daken ziet, kan je zeggen wat het verstandigst is. Panelen gaan 25 tot 30 jaar mee, ook na een verhuis. Wil je weten wat ze op je nieuwe adres kunnen opleveren, begin dan met de gratis MYNRG Check.

In één zin: leg de certificaten vast in het compromis, en neem voor je certificaten alles mee of niets.

Boven 25 kVA neem je vóór de verhuis eerst contact op met de klantbeheerder van Fluvius.

Tijdelijk uit dienst of buiten dienst? Buiten dienst stellen is definitief. Wie verhuist, meldt een verhuis en vraagt geen buitendienststelling aan.

Panelen, thuisbatterij en laadpaal zijn elk een aparte melding in Mijn Fluvius, zodat je bij een verhuis twee of drie meldingen doet.

• Vlaanderen.be, Verkoop of verhuis van een installatie zonnepanelen
• Fluvius, Verhuizen met zonnepanelen
• Fluvius, Thuisbatterij
• Vlaanderen.be, Energiecontracten en verhuis
• Fluvius, Zorgeloos verhuizen met het energieovernamedocument (pdf)
• Fluvius, Zonnepanelen melden: stappenplan
• Vlaanderen.be, Keuring van uw elektrische installatie (AREI)
• OVAM, Asbestattest