Blog
Je huis verkopen met zonnepanelen: wat moet je regelen?
Blijven de panelen op het dak, dan vraagt de nieuwe eigenaar de eigendomsoverdracht aan in Mijn Fluvius. In de notariële akte staat wie eigenaar wordt van de installatie en van eventuele groenestroomcertificaten. Je geeft de meterstand door vanaf de dag dat de eigendom overgaat.
Bij een verkoop denk je aan de notaris, de makelaar en de verhuiswagen. De zonnepanelen vragen een paar extra stappen. Melden aan Fluvius is verplicht, ook bij een echtscheiding of een overlijden.
Wie meldt wat
De nieuwe eigenaar vraagt de overdracht aan in Mijn Fluvius, met de meterstand vanaf de overdracht. Krijg je groenestroomcertificaten, dan gaat het eerstvolgende certificaat na die stand naar het rekeningnummer van de koper. Een certificaat kan niet gesplitst worden: een eventueel saldo regelen koper en verkoper onderling. De looptijd blijft gewoon doorlopen vanaf de eerste indienstname, en de minimumprijs verandert niet.
Voor je energiecontract bestaat er een apart energieovernamedocument voor een productie-installatie met hernieuwbare energie, naast het gewone. Koper en verkoper vullen het samen in en tekenen elk exemplaar. Bezorg het zo snel mogelijk aan je leverancier.
Keuring en attesten
Bij de verkoop van een woning met een oude elektrische installatie is een AREI-keuring verplicht. Wat er in een keuringsverslag staat, lees je in AREI-keuring. Dateert het gebouw van vóór 2001, dan heb je ook een asbestattest nodig.
Geef de koper ook de documenten van de installatie mee: het keuringsverslag, het eendraadschema en het situatieschema. Of de garantie van fabrikant en installateur meegaat, staat in hun voorwaarden. Vraag het schriftelijk, meer daarover in Product- en vermogensgarantie.
Panelen meenemen?
Dat kan, maar dan neem je alles mee: panelen, omvormer en productiemeter. Op het nieuwe adres is een nieuwe AREI-keuring nodig, en je meldt de verhuis in Mijn Fluvius. Je certificaten behoud je alleen als de volledige, oorspronkelijke installatie meeverhuist. Een thuisbatterij en een laadpaal meld je elk apart. Hoe je aanmeldt, staat in Aanmelden bij Fluvius.
Let op twee oude voorwaarden. Kreeg je een premie voor panelen die na 2020 in dienst gingen, dan moeten ze minstens 15 jaar op hetzelfde perceel blijven. Een thuisbatterij waarvoor je premie kreeg, moet minstens 10 jaar op het net aangesloten blijven, anders betaal je terug.
Een gezin in Roeselare verkoopt een woning met panelen die nog certificaten opleveren. In de akte staat dat de koper de installatie en de certificaten overneemt. Op de dag van de overdracht noteren ze samen de meterstand en tekenen ze het energieovernamedocument voor hernieuwbare energie. De koper vraagt de overdracht aan in Mijn Fluvius, en het volgende certificaat gaat naar zijn rekening.
Lees verder in onze gidsen
