18 Verkopen of verhuizen met zonnepanelen

Een nieuwe eigenaar moet je melden aan Fluvius, of het nu gaat om een verkoop, een echtscheiding of een overlijden. De aanvraag komt van de koper: hij vraagt de eigendomsoverdracht aan in Mijn Fluvius. In de notariële akte staat wie eigenaar wordt van de installatie en van de eventuele groenestroomcertificaten. Laat dat bij de compromis al duidelijk opschrijven, dan is er bij de akte geen discussie.

Je geeft de meterstand door van de dag waarop de eigendom overgaat. Het eerstvolgende certificaat na die stand gaat naar het rekeningnummer van de nieuwe eigenaar. Een certificaat kan je niet splitsen, dus een eventueel saldo regel je onderling. De looptijd van de certificaten loopt gewoon door vanaf de eerste indienstname, en de minimumprijs blijft dezelfde.

Bij heel wat recentere installaties speelt dit niet: installaties kleiner dan 10 kW die na 14 juni 2015 gekeurd zijn, krijgen geen certificaten meer.

Naast het gewone energieovernamedocument bestaat er een aparte versie voor een woning met zonnepanelen: het "Energieovernamedocument elektriciteit en/of aardgas – Productie-installatie hernieuwbare energie". Je vult het in twee exemplaren in en beide partijen tekenen.

Vlaanderen noemt twee termijnen. Je verhuis meld je zo snel mogelijk aan je leverancier, uiterlijk 7 kalenderdagen na de verhuisdatum. Je oude leverancier contacteer je binnen 30 dagen.

Wie zijn panelen meeneemt naar een nieuw adres, neemt alles mee: panelen, omvormer of omvormers en de productiemeter. Op het nieuwe adres volgt een nieuwe AREI-keuring, en de verhuis meld je in Mijn Fluvius, binnen 3 maanden na de keuring. Krijg je groenestroomcertificaten, dan blijven die alleen als de volledige, oorspronkelijke installatie meegaat. Een paneel achterlaten of een andere omvormer plaatsen, kan je die dus kosten.

Een thuisbatterij meld je apart, en ook daarvoor is een nieuwe keuring verplicht. Een laadpaal vanaf 5 kVA meld je eveneens in Mijn Fluvius. Wat er bij het verplaatsen van een laadpaal komt kijken, lees je in Installatie en keuring.

Of je nieuwe dak geschikt is voor dezelfde panelen, is een vraag op zich. Lees daarvoor Is je dak geschikt?.

⏱ Zonnepanelen die na 2020 in dienst gingen en waarvoor je een premie kreeg, moeten minstens 15 jaar op hetzelfde perceel blijven. Voor een thuisbatterij met premie geldt een gelijkaardige regel: ze moet minstens 10 jaar op het net aangesloten blijven, anders betaal je de premie terug. Kreeg je een premie, kijk dan na welke voorwaarden er voor jou gelden voor je iets demonteert.

Koop je een woning met zonnepanelen, een batterij of een laadpaal, vraag dan deze documenten:

• het AREI-keuringsverslag en het eendraadschema van de installatie;
• het bewijs dat panelen, batterij en laadpaal bij Fluvius aangemeld zijn;
• de afspraken over de groenestroomcertificaten, als die er zijn;
• de garantiebewijzen van panelen, omvormer en batterij;
• bij een thuisbatterij: het resultaat van de RecyKlaar-check bij Bebat.

Werden zonnepanelen te laat of niet aangemeld, dan rekent Fluvius een administratieve kost aan wie eigenaar was op de dag van de keuring. Wie de installatie keurde en wanneer, staat in het keuringsverslag.

Voor de woning zelf geldt nog meer. Bij de verkoop van een woning met een oude elektrische installatie is een AREI-keuring verplicht. ⏱ Voor een gebouw van vóór 2001 is sinds 23 november 2022 een asbestattest verplicht. Of de garantie van de panelen meegaat naar de nieuwe eigenaar, lees je in Product- en vermogensgarantie. Hoe je zelf de registratie van een batterij nakijkt, staat in Bebat-registratie van je thuisbatterij.

Geen twee verhuizen lopen hetzelfde. Een installatie die op het ene dak perfect lag, past niet per se op het andere, en wie overhaast beslist om alles mee te nemen of net achter te laten, betaalt dat later in certificaten, keuringen of opbrengst. Een installateur die beide daken ziet, kan je zeggen wat het verstandigst is. Wil je weten wat panelen op je nieuwe adres kunnen opleveren, begin dan met de gratis MYNRG Check.

Een gezin verhuist op 15 april van Aalst naar Lier en neemt zijn panelen, omvormer en productiemeter mee. De installatie wordt op 2 mei op het nieuwe adres gekeurd. De data zijn een voorbeeld.

Krijgt het gezin groenestroomcertificaten, dan blijven die alleen als de volledige installatie meegaat. Liet het gezin één paneel achter, dan kan het die certificaten verliezen.

• Leg de certificaten vast bij de compromis. Dan is er bij de notariële akte geen discussie.
• Een certificaat kan je niet splitsen. Een saldo regel je onderling.
• Alles of niets voor je certificaten. Ze blijven alleen als de volledige, oorspronkelijke installatie meegaat.
• Een verhuis is geen buitendienststelling. Buiten dienst stellen is definitief: wie verhuist, meldt een verhuis.

• Meer dan 25 kVA. Neem eerst contact op met de klantbeheerder van Fluvius voor je verhuist.
• Tijdelijk uit dienst of buiten dienst. Buiten dienst stellen is definitief. Wie verhuist, meldt een verhuis, geen buitendienststelling.
• Certificaten. Geen certificaten voor installaties kleiner dan 10 kW die na 14 juni 2015 gekeurd zijn. Bij een verkoop loopt de looptijd door vanaf de eerste indienstname en blijft de minimumprijs gelijk.
• Twee of drie meldingen. Panelen, thuisbatterij en laadpaal zijn aparte meldingen in Mijn Fluvius.

• Vlaanderen.be, Verkoop of verhuis van een installatie zonnepanelen
• Fluvius, Verhuizen met zonnepanelen
• Fluvius, Thuisbatterij
• Vlaanderen.be, Energiecontracten en verhuis
• Fluvius, Zorgeloos verhuizen met het energieovernamedocument (pdf)
• Fluvius, Zonnepanelen melden: stappenplan
• Vlaanderen.be, Keuring van uw elektrische installatie (AREI)
• OVAM, Asbestattest